Una Fannie Mae per la crisi climatica domestica

Jun 22, 2023

La tua casa sta guidando la crisi climatica.

Non è divertente pensarci, ma è vero. I condizionatori d’aria utilizzano il 6% dell’energia americana e immettono nell’atmosfera circa 117 milioni di tonnellate di carbonio ogni anno. Il riscaldamento delle nostre case aggiunge altri 324 milioni di tonnellate di carbonio ogni anno. Far funzionare lo scaldabagno, falciare il prato e guardare la televisione si aggiungono al totale. In effetti, tra tutte le cose della vita – guidare, mangiare o vivere – per la maggior parte delle persone, la casa rappresenta la parte più grande dell’impronta complessiva di anidride carbonica.

Naturalmente è ammirevole che le persone vogliano limitare la propria impronta di carbonio, in particolare nelle proprie case. Ma le buone intenzioni non pagano le bollette, e i pannelli solari, le pompe di calore e le stufe elettriche non sono gratis. Le persone hanno bisogno di finanziamenti se vogliono fare ciò che è giusto per il pianeta (e, in ultima analisi, per i loro profitti).

Dobbiamo rendere questo processo facile e alla portata delle persone. Fortunatamente, la risposta è davanti a noi. Abbiamo bisogno di un ente governativo che finanzi i miglioramenti delle case verdi. Abbiamo bisogno di una Fannie Mae per la crisi climatica che gli americani stanno combattendo nelle loro case.

Nessuno può seriamente dubitare dell’efficacia di entità come Fannie Mae nel raggiungimento degli obiettivi politici. Quando Fannie Mae iniziò a offrire mutui fissi trentennali negli anni ’40, il 43,6% delle famiglie americane possedeva la propria casa. Alla fine del 2020, lo aveva fatto il 65,8% delle famiglie americane. Attualmente sono circa 83 milioni le famiglie americane che possiedono la propria casa.

La rapida crescita di Fannie Mae fu il risultato diretto del fatto che il mercato non soddisfaceva correttamente i bisogni delle masse. Le massicce fasce di soldati tornati dalla seconda guerra mondiale non avevano una vera storia creditizia (perché erano stati lontani a combattere), quindi i finanziatori tradizionali erano riluttanti a colmare il divario del mercato. Il governo è dovuto intervenire. Come possiamo vedere dai risultati, ha avuto un enorme successo.

Quella crescita esplosiva non sarebbe mai avvenuta senza Fannie Mae. Fannie Mae e Freddie Mac si uniscono per sostenere il 70% del mercato dei mutui negli Stati Uniti. Fondamentalmente, forniscono anche la standardizzazione; il processo per ottenere un mutuo e gli standard utilizzati per determinare l'idoneità in Alaska non sono poi così diversi da quelli del Texas, di New York o del Massachusetts. Il sistema richiede molti meno avvocati, contratti e moduli di quanto richiederebbe senza un sostegno centrale. Riduce drasticamente i costi di transazione e rende il processo fattibile per molte più persone.

Un’entità climatica simile a Fannie Mae, quindi, potrebbe essere utile – oltre a ciò, però, è necessaria per le famiglie che desiderano ridurre il consumo di energia e le emissioni di gas serra. I miglioramenti dell’efficienza energetica delle case possono essere costosi. L'acquisto e l'installazione di una pompa di calore costa in media $ 5.500. I pannelli solari hanno una media di $ 16.000. Le finestre ad alta efficienza energetica vanno da $ 300 a $ 1.000 al pezzo.

Poiché il reddito familiare medio americano è di circa 71.000 dollari, la maggior parte delle famiglie non può permetterseli tutti in una volta. È vero, ci sono sovvenzioni statali e incentivi fiscali, ma anche così la maggior parte delle famiglie avrà bisogno di finanziamenti.

Tuttavia, se i costi sono reali, lo sono anche i benefici. L’installazione di una pompa di calore potrebbe evitare fino a 7,6 tonnellate di emissioni di carbonio all’anno, facendo risparmiare al proprietario della casa un notevole risparmio di denaro. (Le pompe di calore sono circa tre volte più efficienti delle stufe a gas.) Ogni pannello solare residenziale può far risparmiare 1,5 tonnellate di anidride carbonica all’anno. Gli scaldacqua solari possono dimezzare le emissioni di carbonio. Queste riduzioni, moltiplicate per decine di milioni di famiglie, potrebbero ridurre drasticamente l’impronta di carbonio dell’America, facendo risparmiare ai proprietari di casa miliardi di dollari in costi energetici E aiutando gli Stati Uniti a raggiungere la piena indipendenza energetica svezzandosi dai combustibili fossili. È un proverbiale vantaggio per tutti.

Con il mondo che si appresta a esaurire il proprio budget di carbonio entro la fine del 2030 – ovvero le emissioni di carbonio necessarie per scatenare un aumento medio della temperatura di 2 gradi Celsius o più – dobbiamo sfruttare ogni risparmio di carbonio che possiamo raccogliere.